70城市樓市庫(kù)存排名是許多購(gòu)房者十分關(guān)心的論題。樓市庫(kù)存量的高低決議了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)，也是購(gòu)房者判斷當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商場(chǎng)供需狀況的重要指標(biāo)。本文將根據(jù)數(shù)據(jù)研究報(bào)告，對(duì)70個(gè)重點(diǎn)城市的樓市庫(kù)存現(xiàn)狀進(jìn)行剖析，以期為購(gòu)房者供給實(shí)用參考。
| 排名 | 城市 | 庫(kù)存量(萬(wàn)平方米) |
|---|---|---|
| 1 | 北京 | 3527.7 |
| 2 | 上海 | 3121.2 |
| 3 | 廣州 | 2201.5 |
| 4 | 深圳 | 1753.5 |
| 5 | 重慶 | 1456.1 |
| 6 | 成都 | 1382.9 |
| 7 | 武漢 | 1266.5 |
| 8 | 南京 | 1176.4 |
| 9 | 杭州 | 1103.1 |
| 10 | 天津 | 1029.7 |
從數(shù)據(jù)上看，北京、上海的樓市庫(kù)存最高，成都、南京、杭州等城市也出現(xiàn)在TOP10中。這給購(gòu)房者提出了一個(gè)問(wèn)題，這些城市的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？是繼續(xù)挑選這些城市購(gòu)房仍是考慮其他城市？這需求購(gòu)房者進(jìn)行進(jìn)一步的了解和調(diào)查。
盡管一線(xiàn)城市的庫(kù)存比較高，可是二線(xiàn)城市的樓市也是備受重視的。從數(shù)據(jù)上看，除了重慶和成都之外，其他六個(gè)二線(xiàn)城市的庫(kù)存量都在1000萬(wàn)平方米以下。這也給購(gòu)房者帶來(lái)一個(gè)問(wèn)題，怎么比較好的挑選一個(gè)二線(xiàn)城市購(gòu)房呢？我認(rèn)為，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際狀況，如戶(hù)籍、工作、教育等要素進(jìn)行歸納考慮。
隨著近年來(lái)樓市調(diào)控方針的不斷晉級(jí)，一些城市的庫(kù)存得到了必定程度的緩解。例如調(diào)控方針較為嚴(yán)格的北京、深圳、廈門(mén)等城市的庫(kù)存均有所下降?？墒牵恍┏鞘腥缣旖?、無(wú)錫等地庫(kù)存反而上升。因此，在購(gòu)房之前，購(gòu)房者需求仔細(xì)剖析當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控方針，以及調(diào)控方針對(duì)樓市庫(kù)存的影響。
城市樓市庫(kù)存的巨細(xì)影響著整個(gè)樓市的供求關(guān)系，然后影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。城市樓市庫(kù)存量的巨細(xì)受多種要素影響，例如政府規(guī)劃、環(huán)境限制、土地儲(chǔ)備等。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)重視這些要素，務(wù)求向未來(lái)開(kāi)展的城市進(jìn)行出資。
經(jīng)過(guò)以上幾個(gè)方面的剖析，就可以初步判斷當(dāng)?shù)氐膸?kù)存現(xiàn)狀是否過(guò)高，然后決議是否挑選在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購(gòu)房。
當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己地點(diǎn)的城市或許預(yù)備出資的城市樓市庫(kù)存量比較高時(shí)，可以考慮以下幾點(diǎn)來(lái)緩解壓力：
總歸，樓市庫(kù)存量反映了當(dāng)?shù)貥鞘械墓┣鬆顩r和未來(lái)開(kāi)展?jié)摿?。?gòu)房者應(yīng)當(dāng)密切重視相關(guān)數(shù)據(jù)，結(jié)合自己的實(shí)際狀況進(jìn)行決策。一起，購(gòu)房者還需求注意謹(jǐn)防虛偽信息和不合規(guī)操作，避免造成不必要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。
